Анализ цен на квартиры в г. Находка

Рефераты, курсовые, дипломные, контрольные (предпросмотр)

Тип: Курсовая работа. Файл: Word (.doc) в архиве zip. Категория: Маркетинг, реклама
Адрес этого реферата http://referat-kursovaya.repetitor.info/?essayId=24293 или
Загрузить
В режиме предпросмотра не отображаются таблицы, графики и иллюстрации. Для получения полной версии нажмите кнопку «Загрузить». Рефераты, контрольные, дипломные, курсовые работы предоставляются в ознакомительных целях, не для плагиата.

Введение:

Целью моей курсовой работы является определение стоимости жилья в городе Находка, анализ этих цен и выявление районов с максимальной, минимальной и средней стоимостью квартир. Вначале мной была создана таблица с первичными данными, ей было присвоено имя "первичные данные". Для удобства анализа я разбил эту таблицу на три таблицы в каждой из которых отражается стоимость квартир одного типа по кол-ву комнат. В шапке каждой из этих таблиц я указал планировку и материал из которого построен дом(кирпичь\панель). Далее я построил сводные таблицы в которых производиться определение минимальной, максимальной и средней стоимости квартир по районам в зависимости от планировки и общая стоимость для каждого района в отдельности, и общая по всему городу. В указании для выполнения курсовой работы мне был предложен вариант построения сводных таблиц с помощь "мастера сводных таблиц", но я не стал пользоваться "мастером сводных таблиц", т.к. с его помощью трудно обойти некоторые проблемы. Например: при построении таблицы "Минимальная стоимость квартир" у меня выдавалась стоимость равная 0$ в строках где не существует квартир данного типа, но я обошел эту проблему с помощью функция MS Excel. Все используемые мной формулы можно посмотреть в оригиналах таблиц(файл Курсовая работа.xls).

Немного о г. Находка...

Находка- город находящийся на Дальнем Востоке России, в связи с этим стоимость жилья здесь значительно ниже. Чем во многих других центральных городах России с таким же количеством населения. Но находка имеет ряд плюсов и минусов из которых складывается стоимость жилья в нашем городе.

К плюсам, из которых складывается стоимость квартир в г. Находка можно отнести то, что находкинский район является свободной экономической зоной, г. Находка является портовым городом, а точнее вторым портом по значимости на дальневосточном побережье, в находкинском районе самый благоприятный климат среди районов Дальнего Востока.

Ну а к минусам можно отнести, как я уже сказал, удаленность от центра России, промышленный кризис, который проявляется не только в г. Находка, но и других городах РФ, гористость, а также водо- и теплоснабжение.

Выполнение курсовой работы.

В ходе выполнения курсовой работы были найдены и обработаны данные с помощью электронных таблиц MS Excel 7.0

В первом листе рабочей книги "Курсовая работа.xls" была построена таблица 1 и график (рис. 1):

Таблица 1

Стоимость 1-комнатных квартир

Вывод: Самые дорогие 1-комнатные квартиры в кирпичных домах старой планировки на Заводской и на Ленинской(12000$), в панельных домах старой планировки на Оз. Соленое(11000$), в кирпичных домах новой планировки на Оз. Соленое(12500$) и в панельных домах новой планировки также на Оз. Соленое(12000$).

Самые дешевые 1-комнатные квартиры в кирпичных домах старой и новой планировки на Пади Ободной(8000$ и 8500$ соответственно), а в панельных домах старой и новой планировки на Нефтебазе(7000$ и 7500$ соответственно).

Во втором листе была создана таблица 2 и график (рис. 2).

Вывод: Самые дорогие 2-х комнатные квартиры старой планировки в кирпичных домах на Ленинской(18500$). Самые дорогие 2-х комнатные квартиры старой планировки в панельных домах и новой планировки в кирпичных и панельных зданиях на Оз. Соленое(15500$, 17000$ и 165000$ соответственно.

Наиболее низкие цены на 2-х комнатные квартиры в кирпичных зданиях старой и новой планировки на Пади Ободной(10000$ и 11500$ соответственно). Самые низкие цены на 2-х комнатные квартиры в панельных и кирпичных зданиях старой планировки на Нефтебазе(9000$).

Таблица 2

Стоимость 2-х комнатных квартир

В третьем листе рабочей книги была построена таблица 3 и график (рис. 3).

Таблица 3

Стоимость 3-х комнатных квартир

Вывод: Самые низкие цены на 3-х комнатные квартиры в кирпичных домах старой и новой планировки и панельных домах старой планировки на Пади Ободной(15000$, 16000$ и 145000$ соответственно). Самая низкая стоимость 3-х комнатных квартир в панельных домах новой планировки на Нефтебазе(15000$).

Самая высокая стоимость 3-х комнатных квартир в кирпичных домах старой планировки на Ленинской (29000$). Самые высокие цены на квартиры старой и новой планировки в крупнопанельных зданиях на Оз. Соленое(20000$ и 23000$ соответственно). А самая высокая стоимость 3-х комнатных квартир в кирпичных зданиях новой планировки в Рыбном порту(26000$).

Также в ходе выполнения курсовой работы были построены сводные таблицы 4, 5, 6, и графики к ним (рис 4, 5, 6,).

Из этих таблиц видно, что цена на квартиры достигает максимального придела в районе ул. Ленинская(29000$). За самую низкую стоимость квартиры можно купить в районе Нефтебазы(7000$- для квартир старой планировки и 7500$- для квартир новой планировки). А средняя стоимость варьируется в пределах 14100$-14300$ - это такие районы, как Пограничная, Площадь, 1-ый участок и 3-ий участок.

Таблица 4

Максимальная стоимость квартир

Таблица 5

Минимальная стоимость квартир

Таблица 6

Средняя стоимость квартир

Вывод: Выполнив курсовую работу и проанализировав все данные, я пришел к выводу, что максимальная стоимость на квартиры в районах ул. Ленинская, и ул. Заводская, в пределах 28000$-29000$. Районами с минимальной стоимостью квартир являются такие районы, как Нефтебаза(7000$), Падь Ободная и Северный м\р (8000$). Среди районов со средней стоимостью жилья выделяются Пограничная(14167$), Площадь(14208$), 3-ий участок(14167$) и 1-ый участок(14250$). Все эти цены и их анализ вы можете просмотреть в таблицах и графиках, которые я прикладываю в приложении(графики).

Примечание: все цены, указанные в данных таблицах не я являются точными для определенного района, т.к. цена на квартиры складывается не только из факторов расположения района города, планировки, и строительного материала (кирпич\панель), но и других факторов. Так например цена на квартиру увеличивается если в квартире имеется телефон, балкон, горячая вода и уменьшается если квартира расположена на 1-ом или 5-ом этажах и др. факторов.

Приложение(графики):

Задание на курсовую работу по дисциплине "Экономическая информатика"

Студенту Гавриленко А. С.

Группа ИС-97

Руководитель Глытина К.У

Тема курсовой работы "Анализ цен на квартиры в г. Находка".

Цель: Проанализировать цены на квартиры в г. Находка, обработать полученные данные с помощью Excel и Word из пакета MS Office.

Исходные данные и источники для разработки:

1. Газеты:

а) "Находкинский рабочий"

б) "Находкинский проспект"

в) "Находка молодая"

г) "Рио де Находка"

д) "Реклама + TV"

2. Предприятия:

а) "Недвижимость Находки"

б) "НИЯ"

Перечень разрабатываемых вопросов:

1. Создание таблиц:

а) "Стоимость жилья (1 комн. квартиры), в $";

б) "Стоимость жилья (2-х комн. квартиры), в $";

в) "Стоимость жилья (3-х комн. квартиры), в $";

2. Построение сводных таблиц:

а) "Максимальные цены на квартиры";

б) "Минимальные цены на квартиры";

в) "Средние цены на квартиры";

3. Перечень графического материала:

а) "Стоимость жилья (1 комн. квартиры), в $";

б) "Стоимость жилья (2-х комн. квартиры), в $";

в) "Стоимость жилья (3-х комн. квартиры), в $";



Найти репетитора

При любом использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на сайт «Репетитор».
Разработка и Дизайн компании Awelan
www.megastock.ru
Проверить аттестат